Terzo responsabile per la vostra centrale termica
Prendiamo noi la responsabilità di conduzione, manutenzione e controllo fumi.
Terzo responsabile dell’impianto termico
Per condomini e centrali termiche centralizzate su Roma e Fiumicino
Terzo responsabile per la centrale termica: chiamateci al 389 042 3608, oppure scrivete su WhatsApp.
Cos’è il terzo responsabile
E perché riguarda chi amministra un condominio
Chi possiede o amministra un impianto termico è per legge responsabile della sua conduzione, manutenzione e del controllo dei fumi (D.Lgs. 192/2005, integrato dal DPR 74/2013). Su un condominio con riscaldamento centralizzato, questa responsabilità di solito si sposta sull’amministratore, che però quasi mai ha le competenze tecniche per gestirla in prima persona.
La legge permette di delegarla: nominando un terzo responsabile, un soggetto tecnicamente qualificato che si assume la responsabilità della conduzione dell’impianto, della sua manutenzione e dei controlli periodici, al posto del proprietario o dell’amministratore.
Cosa comprende la nomina
Libretto di impianto
Teniamo aggiornato il libretto di impianto, il documento che raccoglie dati tecnici, interventi e controlli della centrale termica: va conservato ed esibito in caso di verifica.
Controllo fumi e manutenzione
Eseguiamo il controllo dell’efficienza energetica (l’ex “bollino”) e la manutenzione periodica del generatore secondo le scadenze previste per la potenza e il tipo di impianto, e conserviamo la documentazione che ne attesta l’esecuzione.
Perché conviene all’amministratore
La responsabilità tecnica passa a noi
Senza un terzo responsabile nominato, in caso di controllo o di incidente la responsabilità resta in capo al proprietario o all’amministratore, anche se non ha competenze tecniche per verificare che tutto sia in regola. Con la nomina, questa responsabilità passa a noi: siamo noi a rispondere della conduzione e dei controlli dell’impianto.
Per l’amministratore significa un problema tecnico in meno da seguire e da giustificare in assemblea: gestiamo scadenze, controlli e documentazione, e restiamo reperibili se la centrale termica ha un guasto.
Come funziona con noi
Sopralluogo alla centrale termica, verifica dello stato del libretto di impianto e delle scadenze già maturate, poi la nomina formale. Da quel momento seguiamo noi controllo fumi, manutenzione e documentazione, con interventi programmati e non a chiamata sporadica.
Lavoriamo anche sulla manutenzione delle centrali termiche condominiali indipendentemente dalla nomina, se il condominio ha già un terzo responsabile e cerca solo chi esegue la manutenzione.
Perchè scegliere Termoexpert?
- Interventi veloci anche in 24h
- Tecnici qualificati e diretti Termoexpert
- Tutte le certificazioni del settore
- Servizi imbattibili Pre e Post vendita
- Ampia scelta di prodotti selezionati
- Consulenza normativa per essere sempre in regola con la legge
- Ogni cosa è trasparente e chiara
Con Termoexpert non ti lasciamo mai solo!
Ti seguiamo in ogni occasione, anche dopo la vendita. Il nostro customer care sarà sempre disponibile a trovare la soluzione ad ogni tua esigenza in ogni momento che caratterizza la vita del tuo impianto.
Termoexpert è un Centro Assistenza Caldaie Autorizzato su Roma da oltre 30 anni.
I nostri tecnici sono dislocati per tutto il territorio regionale e questo ci consente di intervenire velocemente alla tua richiesta.
I nostri servizi sono trasparenti con preventivi chiari e senza segreti!
RECENSIONI 100% POSITIVE
Cosa pensano i clienti che hanno scelto Termoexpert
Recensione molto positiva per fornitura e montaggio condizionatori. Certamente continuerò ad utilizzare i servizi offerti. Puntuali, precisi a cominciare dai preventivi proseguendo con la documentazione e con l’esecuzione del lavoro impeccabile. Consigliato.
puntuali, precisi e puliti nella lavorazione. i prodotti sono orientativamente uguali per ogni rivenditore, ma la differenza la fa il servizio e loro danno questo servizio di qualità.
Già avendo avuto un esperienza ottima , per la gentilezza e professionalità di tutto il team con Termoexpert S R.L. per aver acquistato ad Ottobre una caldaia Ariston, ho acquistato un condizionatore Ariston istallato questa mattina in poche ore , e con tempi brevi,sempre con professionalità e gentilezza, Grazie a Mattia per la sua disponibilità e gentilezza che mi ha saputo consigliare.
Lavoro di installazione eseguito con professionalità, ottimo servizio , ottimo prodotto, i miei complimenti a tutta la squadra di Termoexpert.
Abbiamo fatto sostituire i condizionatori vecchi con nuovi climatizzatori. Non posso che parlare bene di questa società e del lavoro che hanno svolto. Li ho conosciuti per caso, da una pubblicità su internet. Ho chiesto un preventivo e da lì è partito il tutto portato egregiamente avanti dalla Sig.ra Sabina, bravissima e sempre precisa e puntuale. Ciò che dicono fanno. Riguardo al lavoro in loco, anche qui è stato fatto ciò di cui c’era bisogno, seguendo anche alcuni suggerimenti "adattivi" che sono propri di ogni lavoro, con intelligenza, capacità e professionalità. Adesso stiamo aspettando che si occupino della pratica Enea, come concordato. Ma non penso proprio di dovermi preoccupare, visto la loro capacità e affidabilità. Assolutamente consigliati.
Informazioni utili
Le domande che ci fanno più spesso
La nomina è obbligatoria per ogni condominio?
Riguarda soprattutto gli impianti termici centralizzati sopra una certa potenza: sul singolo caso conviene verificarlo insieme, perché dipende dalle caratteristiche dell’impianto. Lo controlliamo gratuitamente nel primo sopralluogo.
Se cambiamo terzo responsabile, cosa succede al libretto?
Il libretto di impianto segue l’impianto, non il tecnico che lo gestiva: alla nomina ci facciamo consegnare quello esistente e lo aggiorniamo, senza ripartire da zero.
Quanto costa la nomina di terzo responsabile?
Dipende dalla potenza dell’impianto e dal numero di controlli annuali previsti: lo quantifichiamo dopo il sopralluogo, senza impegno.
Siamo già seguiti da un’altra ditta: possiamo cambiare?
Sì, è una scelta dell’assemblea condominiale in qualsiasi momento: gestiamo noi il passaggio di consegne con il tecnico precedente, incluso il ritiro del libretto di impianto.